Skotteverket Fastighets Förvaltning


Förvaltning av bostad via Skotteverket/Mysunshine

När du inte vill använda dig av ett uthyrningsföretag för att hyra ut din bostad.
Där kommer vi in och hjälper dig att förvalta bostaden.
Vår affärsidé, ambitioner och service finns att läsa nedan.

Uthyrningsbostäder som har bra service får i regel 20% till 30% återkommande besökare. De återkommande hyresgästerna är de som är bäst. Efter ett tag känner de sig hemma och tar väl hand om saker och ting.
Därför behandlar vi våra gemensamma kunder som faktiska kunder och inte enbart låta de vara en inkomstkälla.Vi följer upp kunderna efter hyrestidens slut. detta för att få dem ännu mer intresserade av din bostad och föreslår de att bokar i god tid till nästa gång.
Vi har namn, e-post och telefonnummer samt att vi följer även upp med en hälsning till Jul och Nyår med en länk till din bostad som påminnelse.

Vi är till för dig som vill ha bättre information och mer kontroll över både din ekonomi och uthyrning.

  • När du behöver en ansvarsfulla och pålitliga personer som bor inom bekvämt avstånd från din uthyrningsbostad.
  • När du bestämt dig för att inte använda ett uthyrningsföretag och du inte bor lokalt. Där kommer vi in och hjälper dig att förvalta din bostad.
  • Detta för att du som ägare skall ha bättre kontroll över din bostad för en mindre kostnad än ett uthyrningsföretag.
  • I arbetsuppgifterna ingår regelbunden kontroll av fastigheten.
  • Vi ordnar grundlig rengöring före och efter varje grupp av hyresgäster
  • Vi lämnar ut och samlar in nycklar och reder ut frågor till hyresgästerna.
  • Vi lämnar aldrig ut nycklar innan vi fått klartecken av ägaren.
  • För att undvika missförstånd, svårigheter eller klagomål från missnöjda hyresgäster, kommer vi hålla ständig kontakt mot både ägare och gästerna före och efter uthyrning.
  • Vi hjälper till att marknadsföra din bostad till enbart svenska kunder för att få en högre kvalitet samt undvika missförstånd och onödiga problem.
  • Vi har en uppdaterad hemsida med inloggning där kunderna måste registrera sig för att vi vill ha bättre information och kontroll om kunderna på vad de söker. Vi hjälper dem att boka rätt.
  • Vi hjälper dig med svensktalande Gestor som tar hand om och informerar om lagar, skatter och regler vad gäller uthyrning i Spanien. Även ansökan om uthyrningslicens om detta saknas i dagsläget.

Vi gör din uthyrning mer lönsam
Att hyresförmedlare tar en del av din hyresintäkt är normalt. Men det gör att på högsäsong betalar du mer för samma tjänst som under lågsäsong. Vi har fast pris oavsett. Då har du har full koll på din ekonomi. Till exempel kanske du bara vill ha keyholding med incheckning och utcheckning av gäster, eventuellt städning och tvätt? Hyresintäkter m. m. vill du kanske hantera själv?

Bokning
För bokningar gjorda mindre än 4 veckor före hyresperioden, gäller full betalning för hela hyresperioden.
Bokning bekräftas först när vi ser insättningen på banken. Blir bokningsavgiften betald men ej resterande belopp avbokas hyresgästen och meddelas per e-post.
Deposition tas ut med samma belopp som självrisken på bostadens försäkringsbolag innan nycklarna överlämnas
Bokningsavgift
Boknings-avgift är 25% av den totala hyran. Resten ska betalas senast 4 veckor innan hyrestiden. Om någon avbokar så ger det dig och oss tid att skaffa en ny hyresgäst.

Varför registrering och inloggning
Eftersom Internet har blivit väldigt stort så har det väckt dåliga element till liv, med Spam, brottslingar och bedragare. Därav begär vi alltid förskottsbetalning via direktinsättning på konto eller Paypal.

Privat eller hyra ut
Vi hjälper till att färdigställa bostaden till dig eller dina gäster. Vi startar upp varmvattenberedare, kylskåp, vädrar o.s.v. Vi hjälper även till med inköp av frukost till de som anländer sent. Vi debiterar inget extra för gäster som drabbats av förseningar. Vi hjälper istället till att lösa problemet. Vid avresa tar vi hand om städning och återställer och förbereder allt som det var innan till dig och gäster till nästa besök.

Tillsyn
Vi tar på oss ansvaret att se till din bostad. Du bestämmer hur ofta. Vi hjälper till exempelvis till med att vädra, spola i avlopp, vattna växter. inomhus eller i trädgården. Vi tömmer brevlådan från post och reklam. Om olyckan skulle vara framme, som till exempel inbrott, skadegörelse, eller om vädrets makter oturligt har hälsat på. Där bistår vi med hjälp och vidtar de åtgärder som behovet kräver. Vi håller kontakt med samfälligheten, polisen och ditt försäkringsbolag.

Städning
Din semester är din. Låt oss ta hand om jobbet.
Vi gör slutstädning och veckostädning. Där ingår tvätt av sängkläder och handdukar. Vi hjälper även till med storstädning eller flyttstädning. Eller om du vill ha rent när du till exempel renoverat, köpt eller sålt en bostad. Vid uthyrning ser vi till att du eller hyresgästerna får allting fräscht och nybäddat. Vi kan även vara kontaktpersoner till gästerna om de har speciella önskemål eller särskilda behov.

Slutstädning / Veckostädning
Avtorkning och damning av alla ytor, Dammsugning och våttorkning av alla golv. Dammsugning av soffa och fåtöljer vid behov. Två gånger om året rekommenderar vi att göra rent under soffa, fåtöljer, sängar, garderober. Fönsterputsning, tvätta gardiner, rengöring av terrasser samt trädgårdsmöbler.

Kök
Bänkar, diskbänk, kakel, blandare, luckor och handtag. Tömning av matrester samt rengöring i kyl och frys. Avtorkning av diskmaskin, tvättmaskin, spis, ugn, Micro, kakel och köksfläkt. Avtorkning samt damning av alla ytor, Dammsugning och våttorkning av golv.

Sovrum
Tvätt av sängkläder och handdukar samt bäddar rent till nästa boende. Vi kontrollerar att madrasskydd, täcken och kuddar är i användbart skick. Vid behov eller önskemål tvättas dessa. Madrasskydd sträckes ut, täcken viks ihop. Överkast läggs på.

Badrum och Toaletter
Vi torkar av handfat, blandare, skåp, dusch och badkar. Vi gör rent toalett, kakel, klinker, speglar och duschväggar. Golv torkas av.

Övrigt
Tömning av papperskorgar, sophink. Eventuellt Trädgårdsavfall läggs på anvisad plats. Sopor transporteras till återvinningsstation. Vi kontrollerar att Luftkonditionering, varmvattenberedare är avstängda. Vi kontrollerar fönster och dörrar samt aktiverar larm under perioden bostaden inte används.

Trädgård
Vi har professionella licensierade trädgårdsmästare som gör tomt och trädgårdsarbeten, de klipper och ansar buskar, träd och häckar efter ditt behov. Vi ser till att dina växter får vatten och näring. Vi spolar av terrassytor och utemöbler efter Saharavindarna släppt sitt damm på uteplatsen.

Poolservice
Vi tar hand om din pool året runt. Vi har stor erfarenhet av poolskötsel. Det är mycket viktigt att regelbundet kontrollera vattnets kvalitet och kemikaliebalans samt justera efter behov. Lika viktigt är att ha rent i poolen, det görs genom att dammsuga botten, spola rent sandfilter samt fylla upp till rätt vattennivå. Vi ser till att du alltid har en frisk pool till dig och dina gäster.

Vi hjälper även till med Allt inom bygg, renoveringar och målningsarbeten.

  • Byte av kök, golv, måla ett sovrum eller bara sätta upp en belysning?
  • Ny gräsmatta i trädgården eller bara ta bort buskar eller träd?
  • Vill du ha en ny pool eller renovera den gamla?
  • Murning, lägga golv, sätta kakel, putsa väggar.
  • Trädgård, terrasser och uteplatser
  • Snickeri, VVS och Elarbeten
  • Installation av AC, värme och ventilation

Våra resurser

  • Vi har personal och utrustning som krävs.
  • Vi tar åt oss av dina önskemål och skapar efter dina krav.
  • Vi hjälper privatpersoner med minsta arbete och företag med renovering upp till nybyggnation.
  • Vi har kvalificerad och specialiserade hantverkare, exempelvis Elektriker, Rörmokare, Målare m.fl.
  • Vi har erfarenhet från byggbranschen med över 30 år.
  • Vi har etablerat oss på Costa del Sol och Malagaprovinsen under senare år.
  • Vi har personal som talar flytande spanska, engelska samt Skandinaviska.
  • Vi tillhandahåller en punktlig, pålitlig och professionell och tillförlitlig service.
  • Vi har erfaren personal som är van att slutföra projekt inom avtalad tid och budget.
  • Vi ser alltid till att du är nöjd med vårt arbete.
  • Vi är medvetna att det är du, som nöjd kund, ger oss nästa kund.
  • Vi är öppna för frågor angående dina funderingar före ombyggnation eller renovering

Onlinebokning

Boka plats i tid. Vi bekräftar din bokning via mejl.